Valg af lånetyper

Når du skal vælge realkreditlån, er der tre hovedtyper, inddelt i to hovedgrupper:

Fast rente: obligations- eller kontantlån.
Variabel rente: FlexLån®.

Fordele og ulemper ved alle låntyper

Hvilken låntype, du skal vælge, er meget individuelt. Alle typer har fordele og ulemper.

Blandt de fastforrentede lån er et kontantlån det billigste. Men forskellen til et obligationslån er beskeden og udjævner sig efterhånden.

Du bør vælge obligationslån, hvis du forventer at indfri lånet helt eller delvist før tiden. Obligationslån er bedre, hvis du forventer at konvertere både op og ned. Det koster til gengæld gebyrer hver gang i modsætning til rentetilpasning af FlexLån®, medmindre der er tale om profilskift.

FlexLån® er normalt billigst

FlexLån® er normalt den billigste form for boligfinansiering, men ydelsen eller løbetiden kan svinge op og ned. Du skal altså have luft i økonomien til at klare eventuelle stigninger i ydelsen. Til gengæld er der mange slags FlexLån®, så udsvingene kan slå igennem i større eller mindre grad.

Den seneste skattereform gør det til en fordel at have lån med lav rente for eksempel FlexLån®.

Hvad er vigtigst for dig?

Spørg dig selv, hvad der er vigtigst:

Sikkerhed for fast husleje
Ønsker du sikkerhed for, at du kender din kommende husleje de næste mange år, og vil du betale lidt ekstra for at få denne sikkerhed? Så kan du vælge et fastforrentet lån - et kontantlån eller et obligationslån.  eller Laveste rente her og nu.

Vil du gerne bo billigst muligt her og nu med den for tiden lavest mulige rente, selvom den kan svinge op og ned? Så kan du vælge FlexLån®. Der findes mange forskellige variationer, du kan for eksempel vælge fast ydelse, men kortere løbetid.