Virksomheden, der bærer dette mærke, lever op til Foreningen af Danske Internetmediers retningslinier for god skik i salg og markedsføring - din sikkerhed mod annoncehajer. Læs mere på www.fdim.dk AB Gruppen A/S er blevet kåret som GAZELLE Virksomhed i 2008 DA Dansk Erhverv

- Portalen for landets boligejere samt ejerforeninger

Ejerportal.dk er internettets bedste samlingssted for boligejere og boligforeninger i Danmark.

Her får de blandt andet nyheder, information, boligsøgning, rådgivning og mulighed for at indhente tilbud på byggeopgaver, og det hele er gratis.

Ejerportal.dk hjælper hver dag både boligejere og -foreninger med at finde frem til de håndværkere eller entreprenører, der kan klare netop deres opgave bedst muligt. Det sker gennem et netværk på cirka 1000 leverandører over hele Danmark.

Ejerportal.dk kan hjælpe dig med at finde en håndværker, advokat, valuar eller andet nær dig, som gratis kan give dig et tilbud på din opgave.

Indhent tilbud Knap
Dansk Arbejdsgiverforening Dansk Erhverv
FDIM

Ejerportal.dk er en del af AB Gruppen A/S. Du kan i alle hverdage kontakte os:

Telefon 77334000.

Har du brug for byggerådgivning eller hjælp til at formulere en byggeopgave, så kontakt vores serviceafdeling på 7733 4005.

 

FlexLån® er et rentetilpasningslån, hvor renten tilpasses markedsrenten på bestemte tidspunkter efter aftale med låntager. Ligesom ved kontantlån omregnes kurstabet eller kursgevinsten ved udbetalingen til et rentetillæg eller -fradrag.

 

Skattemæssigt behandles FlexLån® som kontantlån.

 

FlexLån® kan afdrages som annuitets- eller serielån.

 

Lånet er baseret på inkonverterbare obligationer, der normalt har en kortere løbetid end selve lånets løbetid. FlexLån® har derfor normalt en lavere ydelse end kontantlån med fast rente, idet renten på obligationer med kort løbetid typisk er lavere end på obligationer med lang løbetid.

 

Alle FlexLån® er baseret på inkonverterbare obligationer. Det betyder, at lånet som hovedregel kun kan indfries ved at opkøbe de bagvedliggende obligationer. Det gælder også, selv om kursen er over 100. Det er altså ikke muligt at indfri lånet med kontanter til kurs 100, som ved konverterbare lån. Det beløb, der skal rentetilpasses, kan dog altid indfries til kurs 100 på tidspunktet for en rentetilpasning.

 

Sammenlignes afdragsprofilen for to annuitetslån med samme løbetid og forskellig rente, vil det fremgå, at der på lånet med den laveste rente afdrages mere de første år end på lånet med den højere rente. Da FlexLån® oftest er lavere forrentet end obligations- og kontantlån betyder det, at der på FlexLån® , som afdrages efter annuitetsprincippet, afdrages mere i begyndelsen af lånets løbetid end højere forrentede lån med en tilsvarende løbetid.

 

FlexLån® tilbydes med enten en procentvis tilpasning af renten hvert år, f.eks. 33,3%, eller med 100% tilpasning, f.eks. hvert år.

 

FlexLån® med en procentvis årlig rentetilpasning kaldes P, mens FlexLån® med en frekvensvis 100% tilpasning af renten, benævnes F.

 

FlexLån® F

FlexLån® P

100% rentetilpasning

Årlig rentetilpasning

1. år - F1

10,0% - P10

2. år - F2

11,1% - P11,1

3. år - F3

12,5% - P12,5

4. år - F4

14,3% - P14,3

5. år - F5

16,7% - P16,7

6. år - F6

20,0% - P 20,0

7. år - F7

25,0% - P25,0

8. år - F8

33,3% - P33,3

9. år - F9

50,0% - P50,0

10.år - F10

 

 

FlexLån® med fast løbetid - K

 

Ved FlexLån® med fast løbetid påvirker ændringer i markedsrenten ydelsen på lånet. Hvis markedsrenten er steget, når lånet skal rentetilpasses, stiger ydelserne på lånet. Tilsvarende falder ydelserne på lånet, hvis markedsrenten er faldet.

 

FlexLån® variabel løbetid - T

 

FlexLån®, som afdrages efter annuitetsprincippet, kan også vælges med variabel løbetid, hvor ændringer i markedsrenten i første omgang påvirker løbetiden frem for ydelsen. Stiger renten, forlænges løbetiden på lånet, mens ydelsen før skat fastholdes. Modsat bliver løbetiden kortere ved rentefald.

 

FlexLån® med variabel løbetid er udviklet til dem, som ønsker et lån med en stabil ydelse i løbetiden. Renteændringer i forbindelse med rentetilpasning gennemføres, som hovedregel, ved at ændre lånets løbetid fremfor lånets ydelse.

 

Det betyder, at FlexLån® med variabel løbetid skal etableres med en løbetid som er kortere end den maksimale løbetid, da det giver mulighed for at forlænge lånets løbetid op til den maksimale løbetid fremfor at hæve ydelsen på lånet.

 

Fordele/ulemper ved FlexLån®
FlexLån® i forhold til obligationslån og kontantlån

 

FlexLån® har normalt en lavere rente end de to typer fastforrentede lån. Til gengæld er renten kun fast i den aftalte periode. Derfor ændres enten ydelsen eller løbetiden på FlexLån® i takt med renteudviklingen. FlexLån® med hyppig rentetilpasning har derfor "automatisk" konvertering ved rentefald.

 

Den typisk lavere rente betyder samtidig, at man betaler større afdrag på FlexLån® de første år (ved annuitetslån) end for højere forrentede obligations- og kontantlån afdraget som annuitetslån.

 

Ved valg af FlexLån® skal man være indstillet på, at renten og dermed ydelsen eller lånets løbetid ændrer sig.

 

Samarbejdspartnere

NordeaAdvodanDATEAAlka
Frederiksborg Amt
Allerød
Birkerød
Farum
Fredensborg-Humlebæk
Frederikssund
Frederiksværk
Græsted-Gilleleje
Helsinge
Helsingør
Hillerød
Hundested
Hørsholm
Jægerspris
Karlebo
Skibby
Skævinge
Slangerup
Stenløse
Ølstykke
Fyn, Fyns Amt
Assens
Bogense
Broby
Egebjerg
Ejby
Faaborg
Glamsbjerg
Gudme
Haarby
Kerteminde
Langeskov
Marstal
Middelfart
Munkebo
Nyborg
Nørre
Aaby
Odense
Otterup
Ringe
Rudkøbing
Ryslinge
Svendborg
Sydlangeland
Søndersø
Tommerup
Tranekær
Ullerslev
Vissenbjerg
Ærøskøbing
Ørbæk
Årslev
Aarup
København, KBH, Københavns Amt
Albertslund
Ballerup
Brøndby
Dragør
Gentofte
Gladsaxe
Glostrup
Herlev
Hvidovre
Høje-Taastrup
Ishøj
Ledøje-Smørum
Lyngby-Tårbæk
Rødovre
Søllerød
Tårnby
Vallensbæk
Værløse
Bornholm
Frederiksberg
Vesterbro
Nørrebro
Østerbro
Frederiksberg
Amager
Islands brygge
Holmen
Nord vest
Valby
Nordjylland, Nordjyllands Amt
Arden
Brovst
Brønderslev
Dronninglund
Farsø
Fjerritslev
Frederikshavn
Hadsund
Hals
Hirtshals
Hjørring
Hobro
Læsø
Løgstør
Løkken-Vrå
Nibe
Nørager
Pandrup
Sejlflod
Sindal
Skagen
Skørping
Støvring
Sæby
Aabybro
Aalborg
Aars
Ribe Amt
Billund
Blaabjerg
Blåvandshuk
Bramming
Brørup
Esbjerg
Fanø
Grindsted
Helle
Holsted
Ribe
Varde
Vejen
Ølgod
Ringkøbing Amt
Avlum-Haderup
Brande
Egvad
Herning
Holmsland
Holstebro
Ikast
Lemvig
Ringkøbing
Skjern
Struer
Thyborøn-Harboør
Thyholm
Trehøje
Ulfborg-Vemb
Videbæk
Vinderup
Aaskov
Roskilde Amt
Bramsnæs
Greve
Gundsø
Hvalsø
Køge
Lejre
Ramsø
Roskilde
Skovbo
Solrød
Vallø
Storstrøm, Storstrøms Amt
Fakse
Fladså
Holeby
Holmegaard
Højreby
Langebæk
Maribo
Møn
Nakskov
Nykøbing
Falster
Nysted
Næstved
Nørre
Alslev
Præstø
Ravnsborg
Rudbjerg
Rødby
Rønnede
Sakskøbing
Stevns
Stubbekøbing
Suså
Sydfalster
Vordingborg
Sønderjylland, Sønderjyllands Amt
Augustenborg
Bov
Bredebro
Broager
Christiansfeld
Gram
Gråsten
Haderslev
Højer
Lundtoft
Løgumkloster
Nordborg
Nørre-Rangstrup
Rødding
Rødekro
Skærbæk
Sundeved
Sydals
Sønderborg
Tinglev
Tønder
Vojens
Aabenraa
Vejle Amt
Brædstrup
Børkop
Egtved
Fredericia
Gedved
Give
Hedensted
Horsens
Jelling
Juelsminde
Kolding
Lunderskov
Nørre-Snede
Tørring-Uldum
Vamdrup
Vejle
Vestsjællands amt
Bjergsted
Dianalund
Dragsholm
Fuglebjerg
Gørlev
Hashøj
Haslev
Holbæk
Hvidebæk
Høng
Jernløse
Kalundborg
Korsør
Nykøbing-Rørvig
Ringsted
Skælskør
Slagelse
Sorø
Stenlille
Svinninge
Tornved
Trundholm
Tølløse
Viborg Amt
Bjerringbro
Fjends
Hanstholm
Hvorslev
Karup
Kjellerup
Morsø
Møldrup
Sallingsund
Skive
Spøttrup
Sundsøre
Sydthy
Thisted
Tjele
Viborg
Aalestrup
Århus Amt
Ebeltoft
Galten
Gjern
Grenaa
Hadsten
Hammel
Hinnerup
Hørning
Langå
Mariager
Midtdjurs
Nørhald
Nørre Djurs
Odder
Purhus
Randers
Rosenholm
Rougsø
Ry
Rønde
Samsø
Silkeborg
Skanderborg
Sønderhald
Them
Århus
Trøjborg
Frederiksbjerg
Latinerkvarteret
Åbyhøj
Viby
Vejlby
Risskov
Højbjerg
Vesterbrotorv
Øgadekvarteret